廉政中国讯（秦琴  薛慧军）太原小店区黄陵街道教院社区老旧小区占比达90%，存在基础设施老化、居民结构复杂、治理资源分散等难题。近年来，社区党总支以党建引领为核心，通过深化共建机制、创新服务模式、强化精细管理、激活文化动能，探索出一条老旧小区治理的新路径，有效提升了居民幸福感和社区治理效能。

　　深化“契约化”共建机制凝聚治理合力

　　针对辖区资源分散、共建动力不足的问题，社区党总支牵头建立“契约化”共建机制，与辖区驻地单位签订了共驻共建协议，明确资源、需求、项目“三清单”，搭建便民服务、党员互动、协商议事“三平台”，推动资源共享、责任共担、实事共办。在老旧小区改造和加装电梯中通力合作，有序推进完成了相关事宜；协调金色丽城物业，对居民小区门庭进行了翻新；引入太原市比家美居家养老服务中心提供专业的为老服务……通过“契约化”共建，累计解决停车难、环境整治等民生问题30余项，形成“社区搭台、单位出力、群众受益”的共建格局。

　　创新“清单化”服务模式激活末梢治理

　　组建“银龄关爱队”“青苗呵护队”“红色传承队”等特色党员志愿服务队，以党员为核心，联合楼栋长、单元长按需设岗，认领服务。通过“群众点单、组织派单、党员接单”模式，精准解决老旧小区改造、加装电梯、邻里纠纷等“微实事”；广泛开展安全宣传、反诈宣传等宣传活动；积极开展入户帮助独居老人、低保特需人员以及送学上门等志愿服务，实现服务需求化、精准化、常态化。

　　推进“精细化”管理方式延伸治理触角

　　将12个小区划分为5个居民网格和2个专属网格，每个网格成立了党小组，配备了专职网格员、网格党小组长、副组长、党员中心户及成员若干名，居民代表若干名，构建了“网格员+党员+两长”协同机制。依托“连心卡”、微信群实时收集居民诉求，开展巡查走访，化解安全隐患、邻里纠纷等55件，实现“小事不出网格、大事不出社区”。在隧道处小区加装电梯破拆门洞时，居民意见分歧较大，一度导致工程进度缓慢，后经过多方协商，联合两长、业主代表、电梯专业人员进行合力沟通解决后，破拆门洞工作已正常开展，电梯加装工作加快推进。

　　打造“特色化”文化阵地厚植治理根基

　　充分利用小区闲置空间，结合实际，不定期举办“红色故事会”“老党员讲党课”等活动，推动社区从“物理空间”向“精神家园”转变，为基层治理注入文化凝聚力。退休支部党员冯崇汉经常结合自身经历为年轻党员宣讲党的最新理论和优良作风，凝聚基层治理的红色力量；中心支部退休党员董琰结合自身优势开办社区书画室，各小区党支部不定期举办书画活动，丰富群众业余文化生活，把文化优势转化为发展治理效能。

　　通过党建引领“四化共治”，破解了老旧小区治理中资源短缺、参与不足、长效难续等痛点，实现了从“被动管理”到“主动治理”、从“单打独斗”到“多元共治”的转变。下一步，社区将进一步深化党建品牌建设，推动基层治理向数字化、精细化、人性化升级，持续提升群众的获得感和幸福感。