廉政中国讯（庞帏）太原尖草坪区汇丰街道槐园社区原有四个无人管理小区，它们都是80年代末90年代初的拆迁安置房，占地面积约6000多平方米，由于无物业进行管理，小区长期面临着环境卫生难、治安保障难、居民服务难等问题，小区居民的舒适度、满意度也无从谈起。

　　为提升居民生活幸福指数，槐园社区积极探索党建引领基层治理实践新路径，把四个无人管理小区合并为一，并给小区起名为启航小区。槐园社区注重自治组织建设，多措并举、链接资源，实现了无物业小区的善治，让老旧小区的居民不仅“安居”更加“宜居”。

　　物管会“上岗”

　　破解“没人管事”难

　　槐园社区物管会的正式成立，为群众自治搭建了平台，成为联系居民群众的“毛细血管”，打通服务居民“最后一米”。

　　前期，由社区党组织牵头，成立物管会筹备组，严格按照相关规定，认真谋划部署，制定方案，及时发布公告，先后征求居民意见、召开成立会议、推选物业管理委员会主任一名，统筹协调推进小区完成物管会成立工作。物管会成立的同时成立党支部，物管会主任由社区党委书记兼任，小区从此有了“红色管家”。

　　此外，槐园社区党委“有求必应”志愿者服务队发挥党员先锋模范作用，进小区常态化开展义务劳动、纠纷调解等志愿活动；社区党委还积极对接共建单位区审计局，为小区争取各方面支持，从协助小区进行设施维修，再到共同开展环境整治行动，为小区治理注入了新的活力。

　　党组织“发力”

　　破解“没章理事”难

　　“三晋宿舍楼年代久远，墙体脱落严重，尤其在大风天墙块儿掉得更厉害。”居民罗阿姨向社区党委书记反映。

　　为了保障居民的生命财产安全，槐园社区党委书记立即进行实地查看并上报问题，同时积极联系三晋宿舍产权单位三晋开发公司，在街道党工委的大力支持下，集中清理了有脱落风险的墙块，为有脱落风险的十余个房檐进行包边处理，防止高空坠物造成人员、车辆损伤，消除了墙体脱落的危险。

　　议事厅“共话”

　　破解“没处议事”难

　　小区到底怎么改，居民说了算。社区坚持“大家事、大家议”，依托“槐花香邻议事厅”民主议事平台，收集居民对小区治理意见和建议。聚焦楼道保洁、环境整治、停车规划等难点问题，形成“需求让居民表达、问题让居民讨论、事务让居民参与、管理让居民评议”工作闭环。

　　由于小区车辆众多，居民回家没有停车位，停车规划也是难点问题。居民议事提出问题后，最终由社区牵头，根据小区实际情况在原有65个车位的基础上，又规划了24个车位，一定程度上解决了小区居民停车难的问题。从环境整治到设施维护，从治安管理到文化活动，槐园社区实现了小区事务的民主决策、民主管理。

　　现在的启航小区，设施完善、治安良好、环境整洁、居民关系融洽，从“依赖”到“自治”的转变，启航小区的自管模式得到了居民的广泛认可和好评，也为无物业小区的治理提供了宝贵的经验。下一步，槐园社区将继续坚持党建引领，紧抓“自治”这一切入点，以“邻里”关系为抓手，为基层社会治理赋能增效，让治理更有精度，民生答卷更有厚度。