廉政中国讯（秦琴）2024年，太原万柏林区启动老旧小区改造，其中南寒街道涉及改造项目18个。南寒街道地处西山地区，这里的常住人口大都来自西山煤电的矿工及其子弟，他们依托西山煤电这个“小政府”，形成了一个独立的“小社会”，一定程度上增加了基层治理的难度。由于改造小区建成年代久远，房屋质量较差，地下管网破损严重，“跑冒滴漏”问题时有发生。加之“三供一业”改造留下很多历史遗留问题未得到彻底解决，小区居民对移交给第三方物业公司管理负面情绪较重，这种种原因为推进改造带来了一定的挑战。为解决此类问题，南寒街道变“坐等上门”为“主动出击”，广泛征求民意、收集民情，奏响老旧小区改造“三部曲”。

　　一、向前一步问需问计，找准“前奏曲”

　　南寒街道所辖老旧小区的居民以老年人为主，思想观念相对落后。对他们来说，这些房产虽老旧，但是他们辛勤付出的见证，也是他们晚年生活的重要保障，因此，对这些小区进行改造，做通他们的思想工作显得尤为重要。老旧小区改造是民生工程，也是发展工程，只有始终坚持“以人民为中心”“以居民利益为前提”，在项目启动前加大宣传，征集民意，才能够增强居民的主人翁意识，取得他们的理解和支持。为了把这项惠民工程办好，街道和社区采取多种方式广泛征求民意、收集民需，通过电话、微信、走访、发放民意调查表等形式同居民建立广泛联系，并通过召开物管会、居民议事座谈会商讨改造具体事项，特别是在新建充电车棚、改建社区活动室、规划停车标识线等居民关注的民生事项上广泛征求意见，真正做到从实际出发，在和谐的氛围中将小区改造工作彻底落地。

　　二、协商共建做实做细，奏响“协奏曲”

　　南寒街道将老旧小区改造与加强基层党组织建设有机结合，坚持“党建引领，基层推动，多元共建，建管并举”。在街道成立工作专班的基础上，各社区以党组织牵头，组织物业、产权单位、中标单位、业主代表成立了工作专班。专班倡导“我要改”理念，构建“只改一次”格局，坚持功能性改造的同时成立现场管理办公室，建立每周调度机制，在妥善处理居民矛盾和诉求的过程中，深入挖掘特色亮点，高标准、高效率推进辖区改造项目实施。南寒街道采取“一小区一方案”方式精准施策，推进老旧小区改造。老旧小区改造不仅要改掉不合时宜的地方，更要融入新时代中的先进元素，南寒街道主打“微改造”，以“先民生后提升”为设计原则，按照路要平整、绿要提质、灯要明亮、水要畅通、气要入户、车要有序、基本设施要齐全的标准进行改造，实现房屋使用安全、配套实施完善、居住环境舒适、管理服务优化。在补短板中实现新跨越，让居民看到小区改造给自己生活带来的便捷和舒适，在积极参与协商中提升获得感和幸福感。

　　三、样板示范提质提效，开启“变奏曲”

　　老旧小区改造是党和政府的阳光工程，事关小区所有居民的生活质量，体现的是党和政府的关爱和温暖，必须有质有效的完成。老旧小区改造不是简单的修修补补，而是要来一次“脱胎换骨”，要在征集民意、汇集民智的基础上科学规划，精心打造，将专项资金用在最需要的地方。南寒街道410小区一直是社区心里的“老大难小区”，改造难度大，改造氛围薄弱，经过社区“两委”班子成员同施工方一起“白+黑”“5+2”逐家入户走访，现已先期开展改造，并围绕小区居民最关心的居民活动室、雨污分流、电动车充电桩、规划停车位等问题快速开展改造，让居民看到实实在在的改造效果。改造过程中，除了及时公开相关信息外，还加大了居民的监督力度，加强第三方监管验收，确保工程质量不走样、改造结果暖“民心”。

　　南寒街道将持续聚焦群众高度关注的民生实事，在老小区改造工作中，从“政府改、居民看”变成居民全程参与、共谋共建共管共评共享。坚持有事“大家商量着办”，不断发挥居民主体作用，把改造工作作为践行群众路线、改善民生福祉的重要抓手，确保老旧小区改造实现基础设施完善、绿化美化良好、管理科学有序，让“老居民”享受到“新生活”。