廉政中国讯（薛永龙）近年来，太原迎泽区庙前街道桃园路二社区始终坚持以居民需求为导向，将法律服务延伸至基层一线，通过“法律咨询+纠纷调解+普法宣传”的一体化模式，精准破解辖区各类矛盾问题，切实解决居民的“烦心事”。

　　议事协商解难题

　　“楼顶一到下雨天就渗水，墙面都泡鼓了，跟邻居们商量维修费用总谈不拢，真是愁坏我们了！”家住桃园四巷8号院7号楼的居民李女士满心焦虑。针对居民集中反映的楼顶漏水问题，社区主动牵头，在社区办公室召开专题协商议事会，邀请社区签约律师、产权单位相关负责人与7号楼居民齐聚一堂，面对面协商解决办法。

　　释法明责化纠纷

　　“根据《民法典》规定，楼顶属于建筑物共有部分，维修责任应由全体业主共同承担，但需排除因个别业主不当使用导致损坏的特殊情况。”会议现场，王律师针对居民普遍关心的责任归属、维修费用分摊等核心问题，结合类似案例进行深入浅出的解读。面对“维修资金怎么申请”“一楼业主是否需要分摊费用”等疑问，王律师逐一进行细致解答。

　　产权单位相关负责人也现场回应居民关切，表示将尽快组织工作人员对小区公共设施进行全面排查，进一步优化小区管理和服务，全力配合社区做好民生保障工作。“目前，我们已经对接施工单位，待施工方案确定后，会第一时间推进防水修缮工程，并确保施工质量和效率。”产权单位相关负责人说道。

　　协商过程中，居民们纷纷敞开心扉交流想法，原本的疑虑和分歧在专业指导与坦诚沟通中逐渐化解。“我们听了律师的解读，清楚地明白了自己的权利和义务，打消了之前责任不清的顾虑，我们愿意积极配合维修。”居民张先生的表态得到了现场其他业主的一致认同。

　　精准赋能筑基石

　　此外，王律师还结合社区工作实际，聚焦居民高频咨询的法律问题，为社区工作人员重点解读了《民法典》中关于邻里纠纷、财产权益、婚姻家庭、噪声扰民等方面的法律知识，并通过典型案例剖析，详细讲解法律适用规则和纠纷处理技巧，明确社区在矛盾调解中的职责边界和工作方法，帮助社区工作人员更好地处理相关问题。

　　下一步，庙前街道桃园路二社区将继续做好矛盾调解和普法工作，常态化、针对性开展便民法律服务活动，不断提升居民法治意识和维权能力，为构建和谐、宜居的社区环境筑牢法治基础。